湘江新区观沙岭城市更新片区（旧城改建）8#宗地地块（以下简称本地块）
位于湘江新区岳华路西侧、观沙路东侧、佑母塘路北侧，地块中心经纬度坐标为：
东经 112.94312775°，北纬 28.24685724°，地块总占地 40065m 2 。根据地块原规
划用途，其中有约 9941m 2 区域原规划用途为工业用地，其他区域为观沙岭村集
体用地，包含有耕地、林地、农村宅基地等，现根据区域规划用途，该地块用地
性质变更中小学用地及绿地。
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条第二款中规定：“用途
变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状
况调查”以及其他相关条款规定，以及《土壤污染防治行动计划》、《关于开展
建设用地土壤环境管理相关工作的通知》（长环委办发【2022】10 号）等文件
要求，该地块需要开展土壤污染状况调查工作。
通过资料收集、现场踏勘及人员访谈，地块前身为观沙岭村集体用地，包含
有耕地、林地、建设用地，地块内历史存在长沙金达实业有限公司、长沙麓山资
产运营管理有限公司、长沙交安交通科技有限公司、长沙市岳麓区建机耐磨材料
厂、长沙协力液压油缸制造有限公司、湖南香海工贸有限公司、麓峰粉末有限公
司、长沙市东力鞋业有限公司，通过人员访谈和对企业经营分析，地块内已做好
地面硬化，对地块土壤影响较小。
考虑地块历史存在的企业对地块可能的影响，委托湖南桓泓检测技术有限公
司对地块内企业区域采集 7 个清挖后现场表层土壤进行检测，测定《土壤环境质
量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)中必测 45 项指标及
石油烃。湖南桓泓检测技术有限公司于 2023 年 2 月 2 日对现场进行采样。7 个
点位检测均满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（GB
36600-2018）表 1 及表 2 中第一类用地筛选值要求。
综上所述，湘江新区观沙岭城市更新片区（旧城改建）8#宗地地块土地进行
了基础开挖，开挖深度约为 5m，不具备第二阶段土壤污染状况调查条件，本地
块及周围区域现状和历史上对地块土壤影响较小，项目地块的环境状况可以接受，
调查活动可以结束，无需开展第二阶段土壤环境调查工作，该地块可作为中小学
用地和绿地进行建设用地开发。